在通常情況下，大型建筑根據(jù)國家消防法的規(guī)定配置了消防中央控制系統(tǒng)。當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，安裝在房頂?shù)臒煾袀鞲衅?，首先接到煙霧信號(hào)，同時(shí)向中央控制系統(tǒng)報(bào)警，消防中央控制系統(tǒng)通過識(shí)別后接通火警所在區(qū)域的防火卷簾門電源，使火災(zāi)區(qū)域的防火卷簾按一定的速度下行。當(dāng)卷簾下行到離地面約1.8米位置時(shí)，停止下行，以利于人員的疏散和撤離。防火卷簾門在中間停留一定時(shí)間后，再繼續(xù)下行，直至關(guān)閉。防火卷簾門的下行速度和中間停留時(shí)間可在安裝時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

在某些場(chǎng)合，建筑內(nèi)不配備消防中央控制系統(tǒng)，防火卷簾門僅借助于防火卷簾門的消防控制電器箱實(shí)現(xiàn)防火卷簾門的防火規(guī)定運(yùn)行程序。在這種情況下，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，煙霧傳感器接收的火警信號(hào)直接傳至防火卷簾門的消防控制電器箱。

在停電的情況下，只能通過拉動(dòng)鐵鏈將防火卷簾門放下。防火卷簾門配備的手動(dòng)，只能單向放下，不能提升。

防火卷簾門的制作要求較高，即要求整個(gè)系統(tǒng)能經(jīng)受一定時(shí)間的1100°左右高溫考驗(yàn)，防火卷簾門的耐火時(shí)間是防火卷簾門的主要指標(biāo)。防火卷簾的耐火極限按GB/T 7633的規(guī)定進(jìn)行試驗(yàn)。其中鋼質(zhì)防火卷簾和無機(jī)纖維復(fù)合防火卷簾的耐火極限按GB/T 7633的規(guī)定測(cè)其耐火完整性；特級(jí)防火卷簾的耐火極限按GB/T 7633的規(guī)定測(cè)其耐火完整性和隔熱性。

鋼質(zhì)防火卷簾是公共場(chǎng)所防火分區(qū)和防火隔斷的重要消防設(shè)施。它是機(jī)械與電器綜合性能的消防產(chǎn)品，因此對(duì)安裝好的防火卷簾應(yīng)始終處于正常狀態(tài)。鋼質(zhì)防火卷簾在使用過程中，專用設(shè)備應(yīng)有專人使用和保管，并具有一定電工及機(jī)械基礎(chǔ)知識(shí)。

在操作使用過程中，操作人員不得擅自離開操作地點(diǎn)，應(yīng)密切注意啟閉情況和執(zhí)行情況，在啟閉時(shí)卷簾下面不準(zhǔn)有人站立、走動(dòng)。以防止行程開關(guān)失靈，卷簾卡死，電機(jī)受阻和發(fā)生其它事故。防火分區(qū)和防火隔斷的鋼質(zhì)防火卷簾平時(shí)不作頻繁使用，一旦區(qū)域發(fā)生火情，卷簾應(yīng)有效地投入使用。帶有聯(lián)動(dòng)控制、中央控制中心控制的自動(dòng)控制防火卷簾必須根據(jù)一套控制指令程序進(jìn)行。

在使用過程中一旦發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即采取緊急措施，切斷輸入電源，排除故障。防火卷簾應(yīng)建立定期保養(yǎng)制度，并做好每樘卷簾的保養(yǎng)記錄工作，備案存檔。長(zhǎng)期不啟閉的卷簾半年必須保養(yǎng)一次，內(nèi)容為消除塵圾，涂刷油漆，對(duì)傳動(dòng)部分的鏈輪滾子鏈加潤滑油等。檢查電器線路和電器設(shè)備是否損壞，運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，能否符合各項(xiàng)指令，如有損壞和不符要求時(shí)應(yīng)立即檢修。